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写字楼投资的利弊

一提到写字楼,很多人第一反应都是密集的高楼大厦,以及瞬间产生的压抑感。的确,在一线城市很多写字楼,高端大气上档次,有力压群雄的气势,但是,办公环境的舒适度却真的有待提高,比如写字楼生态、绿化等。 目前,在住宅价格攀升迹象不明显的...

应该说写字楼要好,写字楼收益很可观的,不过要选对写字楼才是关键。 投资写字楼的回报率会比住宅高,对地段更有明显的要求,如果地段不成气候,有可能会租不出来,也销售不掉。住宅的这种风险相对要低一点,客户群相对要多许多。反过来,在较有...

作为个人投资或公司选择办公地点,投资写字楼必须要考虑多方面的问题,专家建议:出手之前应该先把功课做足。四大风险八项注意教您全面掌握写字楼投资攻略。 A.投资前四个风险要提前了解 1.了解规划、预防贬值风险 预防投资的贬值风险是第一位的...

作为个人投资或公司选择办公地点,投资写字楼必须要考虑多方面的问题,专家建议:出手之前应该先把功课做足。四大风险八项注意教您全面掌握写字楼投资攻略。 A.投资前四个风险要提前了解 1.了解规划、预防贬值风险 预防投资的贬值风险是第一位的...

投资写字楼有许多门道,稍有不慎,可能钱财尽失。 注意1:中小写字楼投资者忌 一忌只看买价,不看租价。二忌只看硬件,不看服务。三忌计算方法不对,盲从销售人员的论据。四忌只看自己,不看整体。五忌只看利润,不看风险。六忌花精力太大,不将...

好的商铺升值是比较快的。 商铺比较好出租,写字楼空着的很多的。 写字楼要操心的地方太多了。而且从长期的角度来看,商铺的持续回报期更长点吧。 就短期而言,个人更倾向于投资商铺,因为商铺的收益更快。如果单纯投资写字楼而不考虑地段等要素...

投资写字楼的风险可以参考以下公式; 最筒单的算法就是每平方米的租金÷每平方米的售价,再乘以12个月。如果算出的年回报率能达到7%B10%,属于较理想范围,超过10%的年回报率当然最佳,如果低于4%以下,那就要慎重考虑了。 投资写字楼需要注意的事...

写字楼的投资要素要看自身软硬件以及周边配套和服务。

原则一:选择区位要准确。 因为房产的增值主要来源于土地的增值,而城市的主中心区土地的稀缺性更强,增值的空间更大,特别是主中心区范围有限,且根据现行的城市规划政策规定,已不可能再有新的高层写字楼供应。城市主中心区位资源优势得天独厚...

随着新政落地,住宅市场受打压,市民看好写字楼投资前景。那么投资写字楼,需要注意啥?业内人士也发表了见解。 一、中轴线上值得投资 写字楼售价虽然比住宅高一些,但是租金可以达到60-80元/㎡/月,投资回报率还可以。建议选一些地段好的,例如...

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